Inversión en alquiler en La Frescura, Bailen, Jaen [Ref. 622347]

NOVEDAD

Ref.. LBA-622347 🔗

La Frescura, Bailén, Jaén

Calle ANDUJAR

1€

2.557m²

5.620m²

Activo urbano para supermercado con aparcamientoSe ofrece en alquiler activo inmobiliario urbano en Bailén, Jaén, situado en calle Andújar nº 84, sobre una parcela urbana de 5.663 m², con una superficie construida catastral de 2.557 m² y uso principal actual industrial. El conjunto cuenta con una nave existente de gran dimensión y una amplia superficie libre exterior, lo que permite estudiar su transformación para la implantación de supermercado, mediana superficie comercial, operador de alimentación, distribución urbana o actividad mixta comercial-logística. Según la documentación gráfica aportada, la nave principal dispone de una superficie aproximada de 2.253,36 m², complementada por un espacio exterior operativo de aproximadamente 3.367,25 m², lo que ofrece una configuración muy versátil para organizar sala de ventas, almacén, aparcamiento de clientes, accesos rodados, zonas de maniobra, carga y descarga, espacios técnicos y posibles usos auxiliares. La propiedad se ofrece preferentemente en alquiler de la totalidad del activo, incluyendo nave y suelo exterior, permitiendo una implantación completa y unitaria. No obstante, podría estudiarse el alquiler parcial del suelo y/o de la nave, en función de las necesidades del operador, superficie requerida, compatibilidad de usos, accesos, independencia funcional y viabilidad técnica de la división operativa. Esta flexibilidad permite adaptar el inmueble tanto a grandes operadores como a fórmulas de implantación parcial o por fases. La parcela presenta condiciones especialmente atractivas para un supermercado con aparcamiento en superficie, pudiendo analizarse igualmente la incorporación de una estación de servicio, punto de suministro energético o infraestructura complementaria vinculada a la movilidad, siempre condicionada a la viabilidad urbanística, ambiental, sectorial y administrativa que corresponda. Uno de los principales valores diferenciales del activo es su localización en una zona urbana residencial, lo que lo convierte en una ubicación muy interesante para comercio de proximidad, alimentación diaria y servicios asociados. Además, frente al solar se está redactando el proyecto del nuevo Teatro Municipal, circunstancia que refuerza el potencial estratégico del emplazamiento, al situarlo junto a un futuro equipamiento público generador de actividad urbana, tránsito peatonal y mayor centralidad en el entorno. En conjunto, se trata de una oportunidad singular para operadores de alimentación, supermercados, distribución comercial, logística urbana, servicios a la movilidad o actividades complementarias que busquen una parcela urbana de gran dimensión, con nave existente, amplia superficie exterior, posibilidad de aparcamiento propio y flexibilidad para alquiler total o parcial. LBA&RUSTICASA Gestión Inmobiliaria, Inmobiliaria líder a su servicio, con expertos en la gestión y también profesionales de la arquitectura que analizan las posibilidades de cada construcción. Soluciones inmobiliarias integrales. Encuentra más en http://www.lbaestudio.es.